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Top Altbauwohnung am Westerberg – Kaufen, einziehen, wohlfühlen!

Objektdaten

  • Objekt ID
    2639
  • Art:
    Eigentumswohnung
  • Lage:
    Westerberg
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 130 m²
  • Baujahr:
    ca. 1928, saniert 2018/19
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1 große Garage
  • Käuferprovision:
    3.57 %
  • Kaufpreis:
    670.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.12.2017
  • Gültig bis
    18.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    200,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Kaufen - einziehen - wohlfühlen! Eine sehr seltene Kaufgelegenheit in 1. Lage am Westerberg ist diese ca. 130 m² große Altbauwohnung mit vielen charmanten Details.
Die hochwertig modernisierte Dachgeschosswohnung ohne Schrägen wird Sie garantiert begeistern!

Treten Sie ein: Sie sind in der obersten Etage (2. OG) des 1928 gebauten Hauses mit Altbaucharme. Vier Zimmer, Küche mit anliegendem Abstellraum, Bad und Gäste-WC stehen Ihnen hier zum Wohlfühlen zur Verfügung. Diese Wohnung wurde 2018/2019 kernsaniert und in allen Bereichen auf den neuesten Stand gebracht. In allen Zimmern wurde hochwertiger Dielenboden verlegt. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich vermittelt eine tolle Atmosphäre mit Altbaufeeling. Highlight ist hier die bodentiefe Fensterfront zum kleinen Balkon, welche man weit öffnen kann. So wird auch ein Teil des Wohnzimmers zum Balkon und lädt zum Relaxen und Sonne tanken ein.

Sowohl in diese Wohnung als auch in das gesamte Haus wurde durch die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur vier Einheiten laufend investiert (1985/87 und 2020/21 Sanierung der gesamten Südseite und des Süddaches), wodurch sich das ganze Haus auch technisch in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand befindet.

Das (Platz-)Angebot wird abgerundet durch zwei eigene Abstellräume im Dachgeschoss und eine eigene, besonders hohe Garage. Der Gemeinschaft steht ein separater Fahrradraum im Keller zur Verfügung und der gepflegte Garten kann von jedermann genutzt werden.

Greifen Sie zu und machen Sie diese besondere Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause am Westerberg. Rufen Sie an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Westerberg - einer der beliebtesten Wohnlagen von Osnabrück. Das Villenviertel von Osnabrück zeichnet sich durch eine exklusive Nachbarschaft mit ansprechenden Wohnhäusern und charmanten Altbauten aus. Fußläufig erreichen Sie die Osnabrücker Altstadt, den Botanischen Garten sowie die Universität. Die Lotter Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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