info@janning-immobilien.de

0541 34332010

info@janning-immobilien.de

0541 34332010

Top-gepflegtes Mehrfamilienhaus am Schölerberg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2394
  • Art:
    Mehrfamilienhaus
  • Lage:
    Schölerberg
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 360 m²
  • Baujahr:
    ca. 1938
  • Grundstücksgröße:
    ca. 750 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Käuferprovision:
    5.95 %
  • Kaufpreis:
    795.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.06.2019
  • Gültig bis
    11.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das solide, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1938 massiv gebaut und steht auf einem 750 m² großen Eigentumsgrundstück. Es verfügt auf ca. 358 m² Wohn- und Nutzfläche über 5 Wohnungen und einen Laden (zz. Frisör). Alle Wohnungen sind vermietet. Sie werden von 1-2-Personen-Haushalten bewohnt und sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Die ca. 360 m² Wohn- und Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:
Laden: EG rechtsca. 65 m²
Whg. 1: EG linksca. 65 m²
Whg. 2: OG rechtsca. 65 m²
Whg. 3: OG linksca. 65 m²
Whg. 4: DG rechtsca. 51 m²
Whg. 5: DG linksca. 47 m²

In das solide Mehrfamilienhaus hat der Eigentümer über die Jahre immer wieder in verschiedenen Bereichen investiert, z. B. Renovierung der Wohnungen und Gewerbe, Fenster, Elektrik, Dachdämmung und -eindeckung...

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus ist eine solide Kapitalanlage - Hier legen Sie Ihr Geld gut an!

Lage

Am Fuße des Osnabrücker Schölerbergs - also in zentraler Citynähe - liegt dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus. Trotz der zentralen Lage wohnt es sich hier recht ruhig. Die Infrastruktur ist hervorragend, denn in der direkten Umgebung an der Meller Straße und der Hannoverschen Straße stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung - vom Discounter Aldi bis zum Edeka, vom Baumarkt und Möbelhaus bis zum Fitnessstudio - alles liegt nur wenige Minuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur ''um die Ecke'' und die Osnabrücker Innenstadt ist z.B. mit dem Fahrrad in 8 Minuten erreichbar. Berufspendler schätzen die schnelle Anbindung an die A30 und über das Südkreuz an die A33.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®