Seltene Kaufgelegenheit in der Wüste! Neubau-Doppelhaushälfte am Pappelsee
Referenz, verkauft
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 338 m² großen Eigentumsgrundstück ist eine moderne Doppelhaushälfte entstanden.
Das Haus mit seinen drei Etagen und insgesamt 147 m² Wohn-/Nutzfläche verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-Duschbad und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen zusätzlich viel Platz für Gäste und Hobbies oder zum Lagern und Verstauen.
Im Erdgeschoss wohnen Sie auf 76 m². Der lichtdurchflutete und großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche ein heller, behaglicher Raum, denn die Fenster gehen bis zum Boden und lassen viel Licht herein. Die Tür zur ca. 30 m² großen Süd-West-Terrasse kann man weit öffnen. Praktisch, wenn Sie im Sommer die Terrasse zum erweiterten Wohn-/Esszimmer machen wollen. Die offene, geräumige Küche bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-Duschbad und der Hauswirtschaftsraum, welcher Ihnen Platz zum Lagern und Verstauen und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Hier ist auch die Heizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, untergebracht.
Oben im 1. Obergeschoss liegen 3 weitere Zimmer. Sie bieten sich zum Schlafen für Sie und Ihre Kinder oder zum Arbeiten, für Hobbies oder Gäste an. Vom geräumigen (Eltern)Schlafzimmer gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon. Die zwei weiteren (Kinder)Zimmer sind durch große, bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ist geräumig und hat ein großes, ebenfalls bodentiefes Fenster.
Auch der Raum im Spitzboden wird im Wohnstandard ausgebaut. Das Treppenhaus führt bis hier hoch und ein kleiner Flur mit Zimmertür macht den Spitzboden zu einem gut bewohn- und nutzbaren Raum.
Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber, das sehen Sie auf dem Grundriss, praktischen Stauraum im Hauswirtschaftsraum, im Abstellraum und auf dem Spitzboden.
Das Haus ist im KfW55 Standard gebaut. Es sind hochwertige Kunststofffenster und Terrassentüren verbaut (außen anthrazit, innen weiß), welche über eine Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrisch betriebene Rollläden verfügen. Sicherheitsbeschläge mit Mehrfachverriegelung bzw. Pilzkopfverriegelung an Fenstern und Türen garantieren ein hohes Maß an Dichtheit und Sicherheit. Das Haus wird ohne Maler- und Bodenarbeiten angeboten. Als Heizungsanlage ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Alle Wohn- und Schlafräume sind somit mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Als Außenanlage ist die Pflasterung der Zufahrt, der Stellplätze und der Terrasse im Angebot enthalten. Das Carport und der Geräteraum am Haus können optional gegen Aufpreis angeboten werden.
Lage
Urbanes Wohnen in Innenstadtnähe und spazieren am Pappelsee oder durch die Kleingärten der Scholle - Der beliebte Stadtteil Wüste im Südwesten der Stadt Osnabrück hat viel zu bieten!
Man lebt hier naturnah und trotzdem ist die City schnell zu erreichen. Der Bus fährt alle 10 Minuten von einer nahe gelegenen Bushaltestelle und mit dem Rad dauert der Weg keine 10 Minuten bis in die Innenstadt. Pendler schätzen die Nähe zur Autobahnauffahrt OS-Hellern an der A30 und das Kreuz OS-Süd mit Anbindung zur A33 bzw. das Kreuz Lotte mit Anbindung zur A1.
Der tägliche Bedarf ist aufgrund der Nähe zu vielen Geschäfte, Ärzten, dem Weidencarreé und den Supermärkten leicht zu decken. Besonders beliebt im Stadtteil Wüste ist das Moskaubad, welches sowohl ein großes Freibad als auch ein kleines Hallenbad bietet.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.