Toplage für Familien am Sonnenhügel
Referenz, verkauft
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus, das mehr Zimmer und Möglichkeiten bietet als üblich? Egal, ob Sie mit 2, 3, 4 Kindern einziehen möchten, Generationenwohnen anstreben oder vielleicht mehrere Arbeitszimmer benötigen oder ein Hobby haben, welches viel Platz benötigt... Sie werden vom Raumangebot dieses Reihenendhauses überrascht sein. Durch die etagenweise Aufteilung ist sogar eine Vermietung möglich. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Entscheiden Sie selbst wie Sie dieses Platzangebot nutzen.
Die Aufteilung gestaltet sich folgendermaßen:
Zunächst betreten Sie das solide Treppenhaus und erreichen, getrennt durch eine Etagentür, die Diele im Erdgeschoss. Hier steht Ihnen eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie das große Wohnzimmer mit Echtholzparkett zur Verfügung. Die großen Fenster lassen viel Sonne und Licht ins Haus. Rollläden sind ebenfalls vorhanden (teilweise elektrisch). Ein Schlafzimmer wurde durch die Teilung des Wohnbereiches mit einer Leichtbauwand geschaffen, was bei Bedarf wieder leicht rückgängig zu machen ist. Auf der uneinsehbaren, geschützten Terrasse genießen Sie den Blick in den eigenen Garten und das angrenzende Wäldchen.
Im 1. Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen drei Zimmer, ebenfalls mit Stäbchenparkett ausgestattet, zur Verfügung. Zwei der Zimmer haben Zugang zum Balkon, der einen tollen Blick ins Grüne bietet. Ein viertes Zimmer wird derzeit als Küche genutzt. Ein Bad mit Wanne und Dusche macht die Etage komplett.
Das Treppenhaus führt weiter bis ins Dachgeschoss. Hier wurden zwei Räume wohnlich ausgebaut. Auch hier gibt es eine Küche sowie ein Duschbad. Eine Bodentreppe führt auf den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Abgerundet wird das Platzangebot durch den Vollkeller des Hauses, der praktische Nutzfläche und Stauraum bietet. Es gibt jeweils einen Raum zum Waschen, für die Heizung, für Vorräte und zum Trocknen. Darüber hinaus gibt es einen größeren, beheizbaren Raum mit Tageslicht z.B. zum Werken o.ä.. Sogar die Terrasse ist noch unterkellert. Eine Kelleraußentreppe führt vom Keller direkt in den Garten.
Der Garten des Hauses wird sicherlich alle Familienmitglieder begeistern. Er bietet viel Platz zum Spielen und Toben. Ob Schaukel, Trampolin oder der eigene Pool... hier ist ausreichend Platz, um alle Wünsche zu erfüllen. Die liebevoll ausgewählte Bepflanzung umfasst den Garten komplett. Viele heimisch Gehölze und Stauden bringen Freude zu jeder Jahreszeit und schaffen Privatsphäre.
Am Haus steht Ihnen außerdem eine PKW-Garage zur Verfügung. Diese ist lang genug, um zusätzlich Gartengeräte o.ä. unterzubringen.
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Lage
In dieser Lage im beliebten Stadtteil Sonnenhügel finden Familien mit Kindern eine hervorragende Infrastruktur. Das geräumige Reihenendhaus liegt fußläufig zu den verschiedensten Einrichtungen. So liegt z.B. sowohl die Kita direkt gegenüber als auch beide Grundschulen und der Hort sind direkt um die Ecke. Der daneben liegende Sportverein SSC Dodesheide bietet ein vielfältiges Angebot an Breitensport an; neben Fußball, Handball und Leichtathletik auch Fitness, Reha-Sport und vieles mehr. Nur wenige Schritte weiter liegt das Schulzentrum Sonnenhügel und umfasst u.a. das Ernst-Moritz-Arndt-Gymnasium, die Wittekind-Realschule und die Felix-Nussbaum-Schule als Hauptschule. Alle Einrichtungen sind Ganztagsschulen. Egal also welche Schule Ihre Kinder besuchen, von hier aus erreichen Sie alle Schulen ohne eine Hauptstraße überqueren zu müssen in wenigen Minuten zu Fuß.
Für den Einkauf des täglichen Bedarfs nutzen viele Bewohner des Sonnenhügels die großen Verbrauchermärkte an der Mönkedieckstraße, von Aldi bis zum Biomarkt ist alles vorhanden. Der nahegelegene Bürgerpark ist Osnabrücks ältester öffentlicher Park. Besonders schön ist sein wertvoller Baumbestand. Für Freizeitspaß ist ebenfalls gesorgt. Das Freizeitbad Nettebad liegt am Rande des Sonnenhügels. Es ist überregional bekannt - unter anderem für seine tollen Rutschen. Neben dem Nettebad steht die Eissporthalle und ebenfalls nicht weit entfernt ist das Gemeinschaftszentrum Lerchenstraße. Es steht Kindern, Jugendlichen, Erwachsenen und Senioren zur Freizeitgestaltung offen. Direkt neben dem GZ ist der Großspielplatz Lerchenstraße, auf dem sich Kinder und Erwachsene vergnügen können. Zwei Buslinien bedienen den Sonnenhügel und auch der Nachtbus ist hier unterwegs. Aufgrund dieser vielen Faktoren ist der Sonnenhügel einer der beliebtesten Stadtteile. Profitieren Sie von dieser gefragten Stadtlage!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.